Pos

Menampilkan postingan dari Maret, 2016

5 Kesalahan dalam melapisi dak/atap dengan Waterproof

Gambar
Kebocoran dak atap sekecil apapun tetap saja membuat plafon menjadi rusak dan menjadikan kita frustasi dengan keadaan tersebut. Apalagi dengan terpasang interiaor atap yang tadinya sesuai dengan warna dan akhirnya menjadikan pemandangan yang tidak nayaman pada atap rumah kita, dan lantaipun menjadi basah dan tak nyaman di gunakan berkumpul keluarga. Meskipun fungsi dari Waterproof adalah sebagai pelindung kebocoran yang ada di rumah anda. Tetapi masih banyak sekali yang mengeluhkan akan kebocoran di rumah. Sebagian besar yang lainya ada yang menyalahkan bahwa produk yang di jual di pasaran adalah dibawah standar. Padahal bisa jadi dalam penggunaan dan pemasangan yang salah. Berikut ini 5 kesalahan dalam melapisi atap dengan waterproof.
1. Salah Persepsi Waterproof memiliki masa waktu kadaluarsa dalam fungsi perlindunganya, yang sifatnya tidaklah abadi. Banyak yang menganggap area yang sudah di lindungi dengan Waterproof selamanya tidak akan bocor. Padahal dalam masa waktu kurang-lebih 2 …

Tips Membeli Rumah Siap Huni dan rumah seken

Gambar
Sesuai dengan hukum demand and supply maka dikarenakan penawaran yang terbatas dan permintaan yang sangat banyak akhirnya harga pun akan meningkat/naik(atau semakin mahal). Itulah yang terjadi pada rumah tinggal. Setiap hari selalu ada manusia yang lahir, namun tidak dibarengi dengan terbangunnya sebuah rumah. Karena itu, bagi anda yang memiliki dana lebih tidak salahnya untuk berinvestasi dengan membeli rumah tinggal. Namun, sebelum anda memutuskan untuk membeli sebuah rumah, pelajari dahulu tips dan trik berikut, agar anda tidak tertipu dengan iklan yang ditawarkan.   Saat anda membaca brosur perumahan ataupun iklan koran, anda disuguhkan dengan yang baik-baik saja, hampir tidak ada yang mengutarakan kekurangannya. Karena itulah, sangat penting bagi anda untuk mempelajari bagaimana menilai sebuah rumah, apakah layak dengan harga yang ditawarkan atau tidak.

Berikut tips dan trik yang wajib anda gunakan sebelum anda memutuskan untuk membeli rumah : Lihat langsung rumah yang ditawarkan…

CARA MENGHITUNG TYPE LUAS BANGUNAN (Type 45 dsb)

Gambar
Saat ingin membeli sebuah rumah, biasanya luas rumah dijelaskan dalam bentuk type , misal type 45 / 90, itu artinya luas bangunan yang ditawarkan 45 m2 yang berdiri diatas tanah seluas 90 m2. Bagaimana cara mengetahui bahwa bangunan tersebut benar-benar seluas 45 m2? Begitu pula jika kita ingin membangun dengan memakai kontraktor. Nah bagi yang belum mengerti termasuk juga yang tidak mau ambil pusing, lebih suka menyerah perhitungan ini ke orang lain yang dianggap ahli.
Masalahnya bukan hanya sampai disitu kemudian selesai. Yakinkah anda luas bangunan atau rumah yang mereka hitung itu benar..?? Kalau kurang ataupun lebih, tentu semua ada konsekuensinya. Apalagi hal ini akan berkaitan dengan kepentingan kita, seperti pada saat membayar pajak bumi dan bangunan (PBB).

BATAS FISIK
Sebidang tanah selain memiliki batas- batas daerah yang boleh dan tidak boleh dibangun (Garis Sempadan Bangunan/ GSB) juga mempunyai ketentuan lain dari keberadaan lokasi tanah tsb. Misalnya apakah letaknya di ten…

Tips Membangun Rumah Sejuk Alami

Gambar
Daerah Jakarta yang panas membuat beberapa rumah baru sudah memasukkan pemasangan AC sebagai bagian dari proses pembangunan rumah. Padahal dengan memasang AC, selain pengeluaran listrik menjadi besar, juga merupakan langkah yang tidak ramah lingkungan. Lalu, bagaimana caranya mengatasi kondisi yang panas tanpa AC? Berikut beberapa tips memaksimalkan rumah yang sejuk tanpa menggunakan AC :
Gunakan atap yang dapat menghalau panas, material yang baik untuk menghalau panas adalah genteng. Penggunaan atap bermaterial asbes, metal ataupun seng sebaiknya diganti dengan genteng. Genteng yang digunakan tidak harus yang genteng keramik ataupun yang mewah. Jarak plafon dengan lantai sebaiknya diperhatikan, fungsi plafon yang berguna untuk menahan panas yang mampu melewati atap sangat berguna meminimalisir panas yang masuk ke rumah. Jarak plafon ke lantai yang baik adalah 2,75 meter, 3 meter sampai dengan 4 meter. Ventilasi haruslah lancar, penggunaan jendela yang berukuran besar dan mengikuti alir…

Cara Merancang Desain Rumah

Gambar
Merancang desain rumah tidaklah semudah yang dibayangkan, banyak aspek yang harus dipertimbangkan. Tidak hanya ukuran, tapi juga bentuk, model, warna dan lainnya. Hanya dengan melihat tampilan sebuah rumah, belum tentu bisa diaplikasikan, karena harus dipertimbangan pula sirkulasi udara, cahaya, bahkan kesesuaian dengan karakter penghuninya. Jangan sampai anda beranggapan bahwa dengan meniru desain sebuah rumah akan membuat rumah kita tampak bagus dan menarik. Hal itu tidak benar, karena setiap desain tampak sebuah rumah belum tentu bisa dikombinasikan dengan desain rencana denah dan tampak rumah lainnya.
Nah, bagaimana tipsnya agar kita tidak menyesal belakangan...?? Umumnya, bila desain tampak mengikuti model yang sedang trend, maka daya tahannya tidak akan lama. Akibatnya, dalam kurun waktu beberapa tahun saja, desain tampak tersebut sudah ketinggalam zaman. Dari itu, rencanakanlah sebuah tampak rumah yang mempunyai karakter diri anda dan mempunyai desain tampak yang tahan lama.

Se…

Beberapa Jenis Pondasi Bangunan

Gambar
Pondasi merupakan bagian dasar bangunan yang berada didalam tanah dan berfungsi sebagai penahan bebanbangunanPondasi yang merupakan bagian pokok bangunan harus memiliki konstruksi yang kokoh dan kuat sehingga beban yang di terimanya dapat di alihkan ke tanah. Selain faktor-faktor teknis, faktor ekonomis juga harus di pertimbangkan seperti biaya pembangunan dan pemeliharaannya yang di pengaruhi oleh: galian tanah, volume dan jenis tanah, pengeringan galian, pemancangan, harga bahan, pengangkutan, dan tempat kerja.
Keberhasilah bangunan tak lepas dari pondasi yang direncanakan dan diperhitungankan dengan baik. Untuk merencanakan pondasi yang kuat dan sesuai kondisi tanah maka diperlukan jasa perencanaan seperti arsitek ataupun sipil engineer.    Adapun kriteria pondasi yang baik adalah : penempatan yang tepat dan sesuai, aman dari kelongsoran daya dukung, dan aman dari penurunan akibat beban bangunan diatasnya.
Jenis pondasi yang digunakan dalam suatu perencanaan bangunan tergantung dari…

Tips Memilih Lokasi, Pilih Mana, Posisi atau Harga?

Gambar
Ada lahan di posisi strategis, anggap saja lahan A, namun harganya mahal dan ada yang posisinya biasa-biasa saja, anggap saja lahan B, namun dijual dengan harga dibawah pasar. Anda pilih mana, lokasi atau harga? Memilih lahan A, hpp lebih tinggi yang otomatis mengurangi laba. Sedangkan jika memilih lahan B hpp rendah namun kemungkinan penjualan akan berjalan lambat. Ini tentunya dengan membangun type rumah yang sama dan harga jual yang sama. Bingung..? Hehhe.. Pilih saja lahan C, posisi strategis dan harganya dibawah pasar... Yeee... Itu sih maunya semua developer. But, miracle seperti itu jarang terjadi. Lokasi, lokasi dan lokasi... itu rumus yang mungkin sering anda dengar. Jadi pilih saja lahan A..!! Eit.. tunggu dulu, simak dulu artikel ini sampai tuntas, siapa tahu dapat ilham yang nantinya akan membuka cakrawala baru bagi anda dalam menilai dan memilih sebuah lokasi.
Lahan A (Posisi Strategis, Harga Tinggi) Dengan memakai rumus “lokasi, lokasi dan lokasi” anda bisa saja memilih lahan…

Strategi Mendapatkan Lahan untuk perumahan

5 Strategi Mendapatkan Lahan (Bagian I) Bisnis property development tanpa lahan bagaikan minum tanpa air. Ya, karena lahan-lah yang menjadi obyek pengembangan seorang pengembang (developer). Yang terkadang menjadi persoalan adalah, lahan yang menjadi obyek tersebut sulit untuk didapatkan, dengan alasan dana yang ready tidak mencukupi untuk akuisisi. Bagaimana solusinya..? Apa tanpa dana masih mungkin mendapatkan lahan untuk dikembangkan menjadi sebuah komplek perumahan atau residence..?? Tak ada yang tak mungkin di dunia ini. Namun, bagaimana strateginya..? Simak lima stategi berikut :
1. Kerjasama bagi hasil dengan pembayaran per-akad kredit Ketika anda sudah menemukan lahan yang posisinya strategis, cobalah untuk melakukan negosiasi dan lobi dengan pemilik lahan. Tawarkan pola kerjasama untuk berbagi profit dengan syarat lahan dibayar perkavling setelah akad kredit dan bagi hasil profit dibayar setelah proyek selesai.
Contoh dari pola ini : Bapak A punya lahan seluas 10.000 m². Berdasar…

Mengenal Pembangkit Listrik Tenaga Surya / Solar Cell

Gambar
Mengenal Pembangkit Listrik Tenaga Surya Dunia Developer Properti tidak bisa lepas dari yang namanya listrik. Tanpa listrik, hunian serasa belum sempurna, karena aneka perabot dan peralatan rumah tangga modern membutuhkan energi listrik sebagai ruh-nya. Sayangnya, di berbagai daerah di negara kita, kebutuhan listriknya masih belum terpenuhi. Akibat hanya mengandalkan pembangkit berbahan bakar, listrik akhirnya menjadi sesuatu yang mahal. Setiap bulannya anggaran rumah tangga kita mesti menyisihkan bagian untuk membayar tagihan pemakaian listrik. Karena jumlah cadangan bahan bakar dunia yang semakin lama semakin terkuras dan berakibat harganya yang semakin naik, mau tidak mau tarif listrik pun ikut naik. Bagaimana solusinya..?
Seperti kita ketahui, Indonesia memiliki karunia sinar matahari. Hampir di setiap pelosok Indonesia, matahari menyinari sepanjang pagi sampai sore. Nah, energi matahari yang dipancarkan tersebut dapat diubah menjadi energi listrik dengan menggunakan solar cells pan…